受新疆醫(yī)科大學(xué)第六附屬醫(yī)院委托，新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易中心聯(lián)合新疆天緯拍賣有限公司、新疆天藝拍賣有限公司、新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司），對烏魯木齊市五星南路39號新疆醫(yī)科大學(xué)第六附屬醫(yī)院外科樓一樓超市、紅山路740號門面、紅山路750號門面分別招租租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

二、拍賣公告發(fā)布

拍賣公告于2025年12月2日在全國公共資源交易平臺新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy發(fā)布。未盡事宜詳見拍賣文件及補(bǔ)充公告。

三、租賃權(quán)競買人資格條件及相關(guān)要求

1.主體資質(zhì)：

承租方須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織及具備民事行為能力的自然人；

2.  意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無重大違法違規(guī)記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.意向承租方必須承諾租金實(shí)繳率 100 %，不得以任何理由拖欠或抵扣租金；

4.意向承租方必須承諾從未出現(xiàn)違約、拖欠租金或拖欠水電費(fèi)物業(yè)等行為：在以往項(xiàng)目投標(biāo)過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，并知悉如有承租房屋的違約記錄（包括但不僅限于成交后中途終止合同），則不得參加本次拍租；

5.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀或加建改建，裝修方案需提前報(bào)出租方書面同意；

6.本次租賃權(quán)拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須與新疆醫(yī)科大學(xué)第六附屬醫(yī)院簽訂《房屋租賃合同》；

7.本次招租完成后，承租方需與出租方進(jìn)行詳細(xì)溝通約定房屋交接交付日期。承租方須充分知曉房屋將以現(xiàn)狀交付，接收房屋后若仍有物品、設(shè)施設(shè)備不符合自身使用規(guī)劃的，則均由承租方自行處置并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

8.意向承租方一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可招租房屋現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受招租房屋全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的房屋租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任；

9.意向承租方須結(jié)合自身租賃用途及招租房屋類型及有關(guān)部門的相關(guān)政策充分考量承租本項(xiàng)目房屋后涉及的各種風(fēng)險(xiǎn)，承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及成本，出租方僅作配合，不承擔(dān)任何違約或賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任；承租方須自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可及審批手續(xù)，并確保租賃用途符合國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定；若因承租方未履行審批義務(wù)或違反規(guī)定導(dǎo)致無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生法律糾紛，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；

10.本項(xiàng)目公告期內(nèi)意向承租方若對房屋內(nèi)部有現(xiàn)場踏勘需求，須提前預(yù)約聯(lián)系（聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：13999907188）；

四、報(bào)名登記及拍賣文件領(lǐng)取

（一）意向租賃權(quán)競買人報(bào)名需攜帶資料

意向租賃權(quán)競買人為法人單位的應(yīng)提供：

1.  單位三證合一營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；

2.  法定代表人身份證明和授權(quán)委托書；

3.  法定代表人有效身份證、受委托人有效身份證；

4.  租賃權(quán)競買人資格條件及相關(guān)要求所需資料；

5.  意向租賃權(quán)競買人需攜帶7個(gè)自然日內(nèi)生成的《國家企業(yè)信用公示報(bào)告》

6.  意向租賃權(quán)競買人為自然人的應(yīng)提供本人身份證；

（二）報(bào)名及拍賣文件發(fā)放

1.公告及報(bào)名時(shí)間：2025年12月2日－ 2025年12月9日。

2.報(bào)名及拍賣文件發(fā)放地點(diǎn)：意向租賃權(quán)競買人應(yīng)于上述時(shí)間工作日內(nèi)10:30至18:30（北京時(shí)間），攜帶上述資料到拍賣人處登記報(bào)名，通過資格審核的意向租賃權(quán)競買人應(yīng)取得資格審核通知書后可領(lǐng)取拍賣文件。

（三）拍賣履約保證金及繳付方式：參加競拍此次標(biāo)的的競買履約保證金以線下簽訂拍賣文件為準(zhǔn)，競買履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存入或匯款方式繳付。意向租賃權(quán)競買人應(yīng)在2025年12月9日23:59前將規(guī)定金額的競買履約保證金匯至拍賣人指定賬戶，到賬時(shí)間以銀行憑證為準(zhǔn)，競買履約保證金到賬后取得競買資格。未按規(guī)定時(shí)間足額繳付保證金的，視為自動(dòng)放棄競買資格。已繳納競買履約保證金但未成交的租賃權(quán)競買人，其競買履約保證金將在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。競買成交的成為買受人，拍賣人的拍賣傭金可從買受人的競買履約保證金中扣除，據(jù)實(shí)結(jié)算。

競買履約保證金匯款賬戶：

匯款名稱：新疆天緯拍賣有限公司

匯款賬號：30000401040004723

行號：103881000041

匯款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊天山區(qū)支行

五、 其他事項(xiàng)

（一）出租方集中開展一次現(xiàn)場標(biāo)的物考察，意向租賃權(quán)競買人可自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物考察；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向租賃權(quán)競買人在現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行登記。意向租賃權(quán)競買人通過資格確認(rèn)并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，租賃權(quán)競買人參加拍賣并成交后不允許悔拍，如出現(xiàn)悔拍情況拍賣保證金不予退還。不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系，承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）根據(jù)國有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂房屋租賃合同時(shí)間為準(zhǔn)。租賃期限為五年。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則支付租金。

（三）付款方式：租金每 年一 付，租金由承租方將租金交付至甲方指定賬戶。租賃權(quán)買受人應(yīng)在拍賣結(jié)果公示結(jié)束10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)在《房屋資產(chǎn)租賃合同》簽訂后  10  個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清首期租金，后續(xù)租金支付方式、期限以出租人、承租人雙方簽訂的《房屋資產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。

租賃履約保證金付款方式為：在租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清，租賃履約保證金為年度租金的 20 %。

（四）意向租賃權(quán)競買人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無法經(jīng)營的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

（五）租賃用途見拍賣標(biāo)的基本情況表，承租人不得擅自改變租賃用途，不得開展任何影響出租方形象的活動(dòng)，嚴(yán)禁以出租方的名義開展任何形式的經(jīng)營、冠名宣傳等活動(dòng)，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

（六）《房屋租賃合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

六、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣展示期：2025年12月2日至2025年12月9日

（二）預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

（三）拍賣時(shí)間：2025年12月10日11:30（北京時(shí)間）。

（四）拍賣地點(diǎn)：烏魯木齊水磨溝區(qū)準(zhǔn)噶爾街299號新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易中心（9號開標(biāo)室）。

七、聯(lián)系方式

委托人：新疆醫(yī)科大學(xué)第六附屬醫(yī)院

拍賣人：新疆天緯拍賣有限公司、新疆天藝拍賣有限公司、新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

地  址：烏魯木齊市天山區(qū)中山路260號建銀大廈2101室、烏魯木齊市米東區(qū)紅光山會(huì)展中心西會(huì)豐大廈1905室、烏魯木齊市高新區(qū)城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12棟

聯(lián)系人： 莫女士 18139666853、王女士13999907188、范女士13999102658

新疆天緯拍賣有限公司                         

新疆天藝拍賣有限公司                         

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

2025年12月2日