(博市自然告字[2025]21號(hào))

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)拍賣法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定，經(jīng)博樂市人民政府批準(zhǔn)，博樂市自然資源局委托新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心以拍賣方式出讓賽里木湖風(fēng)景名勝區(qū)3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人及交易平臺(tái)

（一）出讓人

名稱：博樂市自然資源局

場(chǎng)所：博樂市前程路7號(hào)

（二）交易平臺(tái)

名稱：博爾塔拉蒙古自治州公共資源交易中心

場(chǎng)所：博樂市南城區(qū)錦繡路6號(hào)

（三）拍賣人

名稱：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心

場(chǎng)所：烏魯木齊城北大道1299號(hào)樂天孵化園南區(qū)G12棟 

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：拍賣出讓宗地范圍和面積以《勘測(cè)定界報(bào)告》為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人的資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)具備的基本條件：

1.有效身份證明文件；

2.按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金；

3.未在失信聯(lián)合懲戒名單有效期內(nèi)。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及出讓方式

（一）出讓方式：公開拍賣

（二）公告時(shí)間及地點(diǎn)

1.公告與展示、報(bào)名時(shí)間：2025年7月26日10：00至2025年8月14日19：00止（北京時(shí)間，下同）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：博樂市自然資源局。

3.拍賣會(huì)時(shí)間：2025年8月15日11:00。

4.拍賣會(huì)地點(diǎn)：博爾塔拉蒙古自治州公共資源交易中心。

五、交易流程

（一）報(bào)名資料

單位：

1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（三合一）；

2.法定代表人和委托代理人身份證；

3.授權(quán)委托書；

4.競(jìng)買申請(qǐng)書；

5.信用證明；

6.要求的其他資料。

自然人：

1.身份證；

2.授權(quán)委托書和委托代理人身份證；

3.競(jìng)買申請(qǐng)書；

4.信用證明；

5.要求的其他資料。

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名期內(nèi)持報(bào)名資料掃描件一式三份到博樂市自然資源局辦理報(bào)名手續(xù)，每份資料須本人簽字或加蓋公章。

備注：無(wú)委托不需要提供授權(quán)委托書。

（二）資格確認(rèn)

競(jìng)買申請(qǐng)人提交報(bào)名材料后，拍賣人進(jìn)行資格審查，經(jīng)資格審核通過后獲取拍賣出讓文件并簽訂相關(guān)文件，拍賣人出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，競(jìng)買申請(qǐng)人取得交易資格，成為競(jìng)買人。

（三）拍賣會(huì)

競(jìng)買人攜帶公章、身份證原件、《競(jìng)買資格確認(rèn)書》原件等，于2025年8月15日11:00時(shí)參加拍賣會(huì)。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（四）競(jìng)買保證金的繳納和處置

1.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于2025年8月14日19:00前繳納競(jìng)買保證金到指定賬戶。

2.未競(jìng)得單位的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。競(jìng)買人有違約行為的，按規(guī)定和約定處理。

3.買受人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納出讓金后，辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù)。買受人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,繳納的保證金不予退還。

六、買受人確認(rèn)原則及成交確認(rèn)書簽訂

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用公開競(jìng)價(jià)方式，以“價(jià)高者得”的原則，不低于底價(jià)的最高出價(jià)者為買受人。

2.拍賣成交后，買受人與出讓人、拍賣人當(dāng)場(chǎng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，按規(guī)定的時(shí)間簽訂出讓合同，并按《關(guān)于自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)價(jià)[2010]1809號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，自拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人繳納交易服務(wù)費(fèi)。

七、對(duì)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由拍賣人負(fù)責(zé)解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面閱讀出讓公告及拍賣文件，了解宗地現(xiàn)狀；一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金，即視為對(duì)出讓標(biāo)的、出讓公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解、無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓人和買受人應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）出讓宗地的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地買受人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由買受人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

（四）有下列情形之一的，視為買受人違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.買受人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，買受人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.買受人未按約定的時(shí)間付清合同約定土地出讓價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.買受人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽：

1.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.landchina.com/

2.全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（新疆）博州公共資源交易網(wǎng)http://xzfw.xjboz.gov.cn/

3.新疆礦業(yè)網(wǎng)http://m.fbb.org.cn/

4.公拍網(wǎng)https://www.gpai.net/sf/

（六）出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，請(qǐng)意向競(jìng)買人密切關(guān)注。

（七）買受人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和拍賣文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十、繳納競(jìng)買保證金賬戶信息

開戶單位：博樂市土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行博爾塔拉蒙古自治州分行營(yíng)業(yè)部

開戶賬號(hào)：20365279900100000308102

十一、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

博樂市自然資源局：塔西甫拉提

聯(lián)系電話：18999805914

新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心：李先生  柳女士

聯(lián)系電話：17699100101  18299392519

博樂市自然資源局            

新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心

  2025年7月26日